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Mostrando postagens de Maio, 2015

Inadimplência em condomínios: o que fazer para baixar ou mudar esse cenário?

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Negociar é a saída: o condomínio recebe o valor previsto em orçamento e o morador evita uma ação judicial
A inadimplência na taxa condominial, dependendo do índice, pode prejudicar a administração do condomínio e inviabilizar a realização de melhorias. É um fator que pode variar significativamente de um mês para o outro, e os síndicos têm de considerar, conviver e buscar alternativas para amenizar impactos. Visando reduzir a taxa de inadimplência, a principal medida é partir para um acordo.

Dicas úteis ao Síndico

. Estude a convenção e o regimento interno. Estes documentos estabelecem regras que devem ser rigorosamente cumpridas. Não quebre regras, siga a lei.
. Mantenha a organização dos documentos contábeis e das atividades diárias. A sindicatura será coberta de êxito na medida da organização estabelecida.
. Documente os atos de pagamento e recebimento. Anote o número do cheque emitido na nota fiscal ou recibo correspondente. Informe se o pagamento é feito com recursos ordinários ou extraordinários. Não deixe para documentar depois, isto induz esquecimentos.  . Ao receber o balancete da contabilidade, verifique o material entregue. Havendo imperfeições, devolva para os ajustes necessários. Só convoque o Conselho para análise quando o balancete estiver ajustado.
. Contribua para que o Conselho realize seu trabalho de fiscalização. Mensalmente, reúna o Conselho e apresente o balancete mensal, elucidando no ato todas as dúvidas apresentadas. É mais rápido apresentar, analisar, fiscalizar e prod…

Doe agasalhos para a campanha do Agasalho e do Cobertor da ASSOSÍNDICOS/DF

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A associação de Síndicos e Subsíndicos do Distrito Federal e Região Metropolitana – ASSOSSOSÍNDICOS/DF lançou no dia  20/05 a 2°CAC ASSOSÍNDICOS/DF que visa a arrecadação de agasalhos e cobertores para as pessoas que estão em situação de rua.
De acordo com o presidente da ASSOSÍNDICO/DF, síndico Paulo Roberto Melo, “a campanha do agasalho e do cobertor da ASSOSÍNDICOS/DF faz parte do programa ASSOSÍNDICOS CIDADÃ e vem para ajudar pessoas idosas, crianças e mulheres em situação de rua, com essa campanha os síndicos, subsíndicos, funcionários de condomínios e condôminos podem ajudar o próximo com um cobertor ou uma coberta que ele não usa mais” enfatiza o presidente da ASSOSÍNDICOS/DF Paulo Roberto Melo.

No ano passado a Campanha do Agasalho e do Cobertor da ASSOSÍNDICOS/DF, arrecadou mais de 900 peças de roupa que foi separada, distribuída para mais de trezentas famílias do Distrito Federal e Região Metropolitana.
HISTÓRIA Ele é um idoso. Tem 62 anos de idade, mas já viveu muitas experiênc…

Seis condomínios do Grande Colorado mais perto da regularização

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Projetos de parcelamentos do solo foram aprovados hoje pelo Conplan
Seis condomínios do Setor Habitacional Grande Colorado, em Sobradinho II, estão mais perto de serem regularizados: Colorado Ville, Solar de Athenas, Vivendas Colorado, Vivendas Colorado II, Jardim Europa e Jardim Europa II. O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) aprovou nesta quinta-feira (28) os projetos de parcelamentos do solo desses residenciais.

5 cursos gratuitos: agente portaria, agente de segurança, agente de zeladoria, agente de serviços gerais e primeiros socorros com inscrições abertas

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Aulas são ministradas por professores renomados de entidades parceiras e abordam temas como relacionamento interpessoal, mediação de conflitos, sustentabilidade, legislação, eventos e dicas de segurança
Com o objetivo de apoiar a geração de emprego e renda nos novos condomínios da região, a Associação de Síndicos do Distrito Federal, por meio do programa Qualifica Condomínios, um espaço voltado para a promoção de cursos, encontros e palestras para trabalhadores fora do mercado de trabalho.
A associação oferece cursos gratuitos está com inscrições abertas para os cursos de agente de portaria, agente de primeiros socorros, agente de zeladoria, agente de segurança em condomínios e agente de serviços gerais.
As inscrições para os cursos de primeiros socorros, porteiros, segurança em condomínios, serviços gerais e zeladores, já podem ser feitas à partir do dia 25/05/2015 até 10/06, no site: www.assosindicos.net

Auditório da CLDF será palco do lançamento oficial do Selo de Qualidade

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Asprecon com data definida para lançamento do selo de qualidade
Selo, para atestar qualidade no setor de serviços para condomínios, será lançado na última quinta-feira de maio, na Câmara Legislativa do Distrito Federal (CLDF)
Empenhados em coordenar o fluxo do setor de asseio e conservação orientando os síndicos e as prestadoras de serviços, a Associação das Empresas Prestadoras de Serviços para Condomínios e Mercado Privado do Distrito Federal e Entorno (Asprecon), juntamente com o Sindicondomínio-DF e Seicon-DF, estabeleceram normas e critérios para a obtenção e a utilização do direito ao uso do “Selo de Certificação e Qualidade”, que será lançado em 28 de maio, às 16h, na Câmara Legislativa do Distrito Federal (CLDF).
Este selo de qualidade tem como função primordial informar aos contratantes sobre as empresas que dispõem de estrutura e perfil para executarem serviços de qualidade, proporcionando aos clientes maior segurança no momento da contratação dos serviços terceirizados. Os proc…

Tecnologia via rádio ajuda a ligar e desligar bomba do condomínio

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Com a crise hídrica desse ano, muitos condomínios passaram a prestar muito mais atenção ao seu consumo de água.
Não apenas hábitos foram repensados, mas muitas vezes os condomínios investiram também em tecnologia e infraestrutura para poder lidar melhor com o insumo “água”.
Em diversos condomínios, controlar o nível de água na caixa pode ser um problema: já que o acionamento e desligamento da bomba de água ou de recalque é manual. Ou seja: é necessário alguém ali, prestando atenção ao nível certo da água no reservatório.
Pensando nessa necessidade, a empresa Águia Rádio Comando desenvolveu uma tecnologia via rádio que permite o acionamento da bomba de maneira remota e automática.

Projetos com foco na melhor idade ainda são raros no mercado imobiliário

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Apesar da tendência de crescimento do número de pessoas com mais de 60 anos, itens de segurança e conforto ainda são escassos na área privativa dos imóveis O envelhecimento da população brasileira é uma realidade, mas a boa notícia é que as pessoas estão vivendo cada vez mais. Além das mudanças físicas, o avanço da idade traz necessidades relacionadas à moradia, setor no qual o avanço de empreendimentos e projetos específicos para atender às necessidades desse público ainda é bastante tímido.
Apesar da tendência de migração dos idosos para os apartamentos e a perspectiva de crescimento desta população – que deve chegar a 24 milhões de pessoas em até dez anos – , o mercado imobiliário argumenta que a baixa procura é um limitador para a adoção de soluções em escala.

9 ideias de mini-hortas para fazer em casa

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Latas de alumínio, garrafas pet e pallets de madeira podem servir de suporte para as mudinhas
Muita gente gostaria de ter em casa um espaço para cultivar hortaliças. Porém, tal desejo costuma ser deixado de lado, já que alguns moradores reclamam da falta de área disponível para armazenar as plantas. Veja ideias para cultivar hortaliças e ervas medicinais em pequenos espaços (Foto: Shutterstock)
Para solucionar esse problema, alguns experts no assunto resolveram cultivar mini-hortas. A ideia foi tão além que a moda do recicle e reutilize entrou nesse processo. Latas de alumínio, garrafas pet e pallets de madeira viraram suporte para as mudinhas. Veja a seguir 9 exemplos de mini-hortas e inspire-se para reproduzir em casa:

Autonomia do síndico para gastos

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Quanto o síndico pode gastar sem a necessidade de aprovação em assembleias

Cuidado na hora de gastar o que é de todos

Quando o assunto é o dinheiro do condomínio, todo cuidado é pouco. Afinal, usar um dinheiro que é de todos antes da aprovação em assembleia pode acarretar em muita dor de cabeça para o síndico. Contas não aprovadas, desconfiança de outros moradores, e até ações judiciais ou ressarcimento da verba em questão, são algumas das consequências para gastos ocorridos sem a anuência dos outros condôminos.

Há, porém, casos em que o síndico pode, sim, se utilizar de dinheiro do condomínio sem pedir. O importante é lembrar que existem regras e que qualquer gasto deverá ser apresentado e aprovado em assembleia. Nesse momento, é importante ter documentos que ajudem na comprovação dos gastos, como orçamentos e notas fiscais.

Campeões do Candangão 2015 agradecem apoio de Rollemberg

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Jogadores e dirigentes do Gama levaram taça do torneio ao Palácio do Buriti e presentearam o governador com camisa do time personalizada
Foto: Toninho Tavares O governador Rodrigo Rollemberg e o volante do Gama, Baiano
Comissão formada por dirigentes e jogadores da Sociedade Esportiva do Gama esteve na tarde desta segunda-feira (4), no Palácio do Buriti, para comemorar com o governador Rodrigo Rollemberg a vitória no Candangão 2015. A final do campeonato de futebol ocorreu no sábado (2), no Estádio Nacional Mané Garrincha, contra o Brasília. "Temos uma missão difícil agora pela frente no Campeonato Brasileiro e fizemos questão de trazer o troféu para agradecer e pedir apoio ao futebol brasiliense", afirmou o presidente do time, Antônio Alves do Nascimento Neto, o Tonhão.
O governador ganhou uma camisa personalizada. O capitão e volante da equipe, Dermival Lima — conhecido como Baiano —, vestia camiseta com o nome do chefe do Executivo local para homenageá-lo. "Estou hon…